装上先进设备,能用钱解决的问题,就不再是问题。之前之所以存在问题,就是因为没钱。
大使拿出一堆资料给我看,经过他和工作人员,跟j国的领导进行数轮谈判,在我的预算之内,尽可能的谈到了最大的土地面积,位置也争取到所能拿到的最好位置。我在地图上看到那一大块土地,面积大概二十平方公里,这个面积都跟u国国土差不多大了。临海的开阔地,地势平坦,中间也有小河流,还有个小码头,挺适合种植作物的。
大使又给我看二个j国最大的城市地图,在最热闹的街附近,相隔二公里的地方,各划了一块土地,用于我设想的建立商业街和住宅区的建设。二块地的面积都是大概二平方公里,这二块地,离市中心的交通都很方便,有现成的公路,自来水、电力等配套也完整。
j国的报价是种植土地是一千万美金,另外二块地,分别也是一千万美金,因为商业区附近的地价本身就贵,而且我建住宅区和商业区,需要各种牌照,商业用途,自然就要贵很多。而种植场,只是种植作物,产出也只是蔬菜水果而已,经济价值比较低。当然这些报价,是建立在这些地的永久使用权归属u国的情况下,并不是几十年产权的那种。j国也是实行土地私人永久拥有的政策,这一点还是比较符合我的胃口,但需要每年缴纳一定的税金,当然,大使以国家的名义谈下来,这些税收和工商之类的费用都是比较低的,也就是为了表明一下主权,更多的是象征性质。
这样算下来,共需花费三千万,给我给大使五千万的预算,反而还要少一些了。当然,这个不能跟马达加斯加相比,那边是二万五千平方公里才花了不到二千万美金,但那边全是森林,做不了商业中心,都是树木,所以价值就低。而这边贵的,就是这二块商业用地。
大使本来想多谈一些面积的土地,但j国觉得u国是小国,给这么大面积已经足够了。死活不愿意再多卖土地了。这可是永久使用权,卖得面积太大,j国觉得他自己的土地储备也会不够用了。
我跟大使商量,这剩下的二千万美金,先要去买一艘船,用于运输物品和人员,主要是从u到j国之间运输生活用品,运输人员,以后我们自己的种植园生产出蔬菜水果,也方便运输。用来代替之前那艘老破小的运输船。还有,等马达加斯加的家具生产好,也要从那边运家具和木材回来。
然后是交通问题,一方面是种植园的码头,要翻修一下,以更好的方便新的船只停泊,运输蔬菜水果。另一方面是修好从市区到这二个商业区和住宅区,路通了,不管运输建筑材料,还是运输建筑工人,都比较方便,前期工作要先做好。交
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