这个项目小组大概是有史以来人数最多的项目小组了,仅副组长就六名,组员及其它职务十五名,小组总人数达到二十一人之多。
小组的人数听起来多的令人惊讶,但是看看这个项目之大,这二十一个人的小组其实又不觉得大了。旧城改造、重建,这相当于重新建一个新城,工程是何其大啊。重建其实比新建还要麻烦,新建就如在一张白纸上作画,重建则是要将一张印满字的报纸上作画,工程量是不是比新建大且不说,但是杂复程度绝对比新建要复杂的。
“大家有什么异议吗?”等许进步念完名单后,陈庭芳看着了一眼众人说。
许进步的安排,陈庭芳真的非常惊讶的,他想不到一个月前强势进攻的许进步,在这件事上居然如此低调,竟然不参与进来,只是派了办公室主任当一个所谓的监督员,这事儿真的完全出乎他的意料之外。
没人有异议,谁敢异议,这是一把手安排的。
“好,没异议的话,项目小组成员就这样确定了。现在,我们议一议具体的事吧。要实现计划目标,第一件事是征地,第二件事是招商引资。虽然招商引资说是第二件事,但是却是整个计划是否成功的最关键一步。所以,范思成和陆克诚同志责任重大啊。”
“关于征地,有一个关键的问题,就是补偿价的问题,按照省政|府及物价局的建议,龙乡应该采用的是山区县区的价位。但是,现实中,我市的地块及房屋价格,早已超越了这条线几乎达到地市的地价房价水平。所以,我们该定一个什么样的价呢?大家议一议吧。”陈庭芳说完点了一支烟,等待大家讨论的结果。
价格这个问题,不仅是一个重要的问题,而且还是一个敏感的问题,价位定的过高,会将整个计划的成本拉升,导致政|府赤字和招商引资困难。
定价过低,肯定征收困难,制造很多钉子户,甚至流血事件,从而影响整个计划的进度。
“咳,我说几句吧,刚才领导说我市的地价房价已接近地市价,其实有些区域已超过地市价。市区的平均价已接近地市价的五分四。就是城关镇的地价房价都接近了地市价的三分二,所以,想以山区县的价格征收,那简直就是痴心妄想。城街楼计划对我市未来的发展非常重要,绝对不能因为省一点钱而影响未来的发展,所以,为了保证计划的实施,我建议,一级房、地用地市九折价征收,二级房、地用地市八折价征收,三级房、地用地市价七折征收。”李金泽发言道。
李金泽的主张明显是提高了价格去征收的,事实上,本市的房、地价格,并没有他说的那么夸张,一个以山区农业县级市,房、地再紧缺,也不可能追上地市的价格的。其实也是陈庭芳
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