范思成突然打住,看向汤娜拉说,“汤小姐,龙哥就是那片茶山的持有人,你增加的子项目可以跟他说吗?”
“不是早晚要合作吗?当然可以说啊。”汤娜拉听到是茶山老板,她就眉开眼笑了,嘿嘿,那茶叶怎么也得多要点儿。
“龙哥,今天百成和华辉已达成意向性协议,准备成立一个新公司投资经营北岸的旅游产业,他们不仅投资我们原计划中的全部子项目,还准备增加一个生存游戏场也就是野外探险的子项目。你那个山谷,有部份也划入场地中哦。”范思成所以提及茶树谷,是想戴贵龙加入这个项目成为这个新公司的股东,最好是大股东。
戴贵龙当然明白他的意思,也正好是他自己的意思。
“好,很好啊,各位,有钱大家赚,你们不能吃独食,我要加入。”戴贵龙说。
“戴总,我们打算百成和华辉各持股三成,余下的四成分给村集体、村民个人和农场,你要加入我们无任欢迎,但你的股份只能在余下的四成里拆出来。”汤娜拉说。
她意思就是,钱现在我们不缺了,你要加入,只能成为小股东中的一员。当然,他有本事将余下的四成全部吃掉,他们只乐意让他成为最大股东。
汤娜拉他们暗查了一天,基本上已摸清楚了那片山区的属性,也摸清楚了大部份持有人的心态,所以,如果将那片山地划进计划中,肯定得分一些股份出去,特别是林场所属的那部份,其它方式根本没得谈。龙源村全村及龙福村半个村都在生态区的区域里,这两个村肯定也得给股份,否则,即使建成了旅游区,也非常难管理。
所以,戴贵龙无论如何都不可能拿齐四成股份,能拿两成他就很厉害了。
“不行,我必须和你们持股一样,村集体协助管理可以分红,不能占股,林场及个别村民的土地,由当地政|府负责征收,实在征收不了的,再考虑让他们以土地折价入股。虽然这样做,比你们计划的所有人都可以土地入股的方法会增加我们的投资,但这样做便于管理,而且,减少以后的纷争。”戴贵龙很强势,直接否定了汤娜拉想好股份分配办法。QxsNeω
规划中的旅游区,基本上每户村民都有土地,如果所有人都以土地入股,确实非常麻烦,最好的办法确实是政|府把土地收回,然后再转让给旅游公司投资管理。这样虽然增加了初始投资的成本,但是减少很多未知的麻烦。这是现在国内绝大多数涉地项目的方式,这个方式深受地方政|府欢迎,因为,因为这样可以增加一笔卖地收入。
汤娜拉虽然接受这种方式,但是她不愿意接受戴贵龙和他们持股一样,她的意思是,必须分出一二三股东位置来。女人的思维有时候真的令人难以理解,
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