由经济制度,就是政府不干预、资金出入自由,由市场自由竞争和调节。
仅仅是一个资金出入自由,就吊打全球99%的国家和地区。除此之外,还有自由贸易的制度。
简单的来说:比如投资者认为日本地产会涨,从香港调集资金前往日本,仅需要几小时,甚至更短,大大的加快效率;比如,欧美的电子新产品可能需要六个月上市,日本新产品可能需要三个月上市,但香港仅需要两周时间左右,甚至一周时间。从内地生产的产品,不直接发往世界,因为这样浪费时间,相反先在香港来转口一下,可以提高一半的效率。
林志超如此解释,代表港府的人最高兴,当然代表内地的也没有意见,毕竟他们也在享受自由经济地区带来的方便。
开工仪式结束后,又举办了个简单的招待酒会,但接下来的传媒风暴,才会正式将长江集团中心、中银大厦、汇丰银行大厦,这三个建筑进行大肆对比。
长实集团的会议室,高层们正在开会,依旧是林志超主持会议。
此时,长实集团虽然已经进入第二代管理体系,包括林瑞寰也已经坐上‘副董事总经理’职位,但林志超毕竟还顶着董事局主席一职。
平常,林志超一般不干涉长实集团的运转;不过,林志超有需要布置安排的时候,大家就会听从他的指令。
这是‘广场协议’后的首场由林志超主持的会议,大家的脸上都非常高兴,老板这一次投资日本的决定,真是英明的得!
林志超首先说道:“建宁,日本的业务进展如何,你向大家做个工作汇报!”
霍建宁立即点点头,随后汇报导:“目前,长实集团前前后后一共向日本注入的资金是4亿美金,占东田发展投资的40%股权东田公司在日本的投资,是商业地产投资,首先是有四个‘来福士广场’的计划,前面两个已经开始动工,这四个‘来福士广场’的总计投资,高达22亿美金,当然还有其它日本投资者(占股约30%).除‘来福士广场’项目外,东田投资发展在日本还投资综合性商业写字楼,目前已经是七幢,成本在12.5亿美金,这部分是我们全资拥有最后,我们还拥有四幅商业地皮,可以修建商业综合性大厦,成本在3.5亿美金.这些物业分布在日本三大都市圈商业区,京都商业圈就占据70%的投资.”
足足38亿的投资,就算除掉日本投资者的6.6亿,也已经足足投资了31.4亿美金。但东田投资发展的启动资金,就10亿美金,其它显然都是通过贷款来完成。
其实,这个时期的日本贷款,不像未来几年好拿的,但林志超在日本金融界的关系,以及长实集团的实力,是拿到贷款的根本。
当然,来福士广场
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