地产行业,林志超是让长实集团拿出2亿美金,维港投资拿出3亿美金,合组一家公司来完成。
虽然只有5亿美金的资本额,但后续林志超打算通过贷款、单个项目融资等方式,继续发展。也就是说,假如维港投资需要加大日本地产投资,只需要进入合资公司的每一个地产项目融资就行。
这种方式,可以让维港投资变得低调,长实集团顶在前面。而维港投资主要投资模式是,拿出20亿美金去投资日本股市。
“老板”
属下们已经在门口迎接,包括合组地产公司——东田公司的管理层,其中霍建宁是总裁,还有一个副总裁是长实集团出身的高层,叫做李庆杉,另外也有一名日籍副总裁,叫做村上和也,是专业的地产开发人才出身。
整个管理层中,以日籍管理层为主,长实集团仅派出几个得力干将,这叫‘以鬼治鬼’。
“嗯,下次不用来门口迎接了,我已经能找到这里了!”
“是,老板!”
随后,大家朝着楼上走去。这幢八层大厦,楼面单价是中环的6~7倍。而在未来,本身日元升值一倍,再加上物业升值三倍以上,其价值将在1990年达到20亿美金以上。
前世日本的物业、股票为什么会疯长,有一个不可忽视的原因就是,海外资金疯狂涌向日本,因为大家知道日元在升值,所以宁愿把钱存入日本银行的日元账户。而日本银行手中有大量的存款,于是就疯狂的鼓励客户贷款买地买房买物业。
哪怕是林志超,1985年9月之前,也会参与日元外汇的投资。这就相当于,林志超可以从地产、股市、外汇三个方面来赚钱。
这座大厦虽然只有八层,但地下两层和地上五层都租给了商户,属于零售商业,所以只有最上面三层是写字楼。而总面积,大概是15万平方尺不到,在香港只算中等大厦。
维港投资也搬进了这幢大厦的写字楼,晚一点林志超会单独去一趟。
参观完写字楼后,林志超和一众高层来到会议室。
“介绍一下工作进展!”林志超用英语开会。
几个日籍高层,都会英语,所以就用大家都明白的语言吧!
而东田公司,其实在去年就已经成立,进入日本已经一年时间了。
村上和也说道:“目前,神奈川县、千叶县都已经有合适的地皮,作为来福士广场的选择在整个七十年代,日本共有500个购物中心诞生,当然规模其实都不算大,而这两个地盘都算是超大型购物中心,仅土地成本预计就是12亿美金左右.”
这两个县,都是东京都市圈里的经济强区,投资价值很不错。
林志超点点头,说道:“嗯,晚点我去看一看!明天我和本地地产公司的堤义明先生,会有一场高尔夫球,若是能谈下
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