“不可能,若想收复香江,早在1949年就完全可以实现何必等到现在?香江是内地对外贸易惟一通道,保留香江现状,实际上大有好处.所以,香港依旧保持现在的状态”
经过深思熟虑的李家成,得出一个重要的结论。
得出这个结论后,李家成隐隐约约的兴奋起来。因为他知道,外面充斥着很多便宜的物业,这是他一个最重要的机会。
他早就知道,塑胶花的流行只是一时的,再加上竞争的残酷,所以预测塑胶花会最终走向衰落;所以,他让一些机器开始代工生产玩具。
但是,就算是如此,他也不甘心一辈子只是个塑胶花老板。早年岳父对他的成见,他依旧记在心中,所以他渴望做成更好的成绩。
这些年投资的两幢工业大厦,便是他的计划。虽然第二座大厦刚建好,便遇到租金暴跌,但他依旧相信地产业大有前景。
李家成最欣赏英资置地公司的保守做法,重点放在收租物业。置地经过半个多世纪的发展,一直雄踞中区“地王”宝座,拥有大量大厦物业。只要物业在,就是永久受益的聚宝盆。
至于香江最大地产商——长江实业,李家成觉得他学不来。首先,林志超有充足的资金,他也是做工厂主的,他深知长江工业集团的赚钱之厉害;其次,林志超风格是‘创新’、‘大进大出’、‘眼光独到’,这些他也觉得自己学不来。
很快,李家成做出一个大胆的决定:人弃我取,趁低吸纳。
并且,他打算继续投资工厂大厦。
因为他是工厂主,知道一旦地产行情变暖,工厂大厦便可以大幅加租。他拥有300万的资金,如果能抄底两幢工业大厦或者三幅工业地皮,他便拥有四幢工业大厦,甚至五座工业大厦。
以后再利用大厦的租金、工厂的利润,继续投资地产。由于他很欣赏置地的风格,所以暂不打算利用过多的银行贷款,而且也不敢,毕竟这几次地产暴跌,对他影响很大。
稳定,很重要!
林志超从海外回到香江,心情非常的不错!
首先,从香江各方面的情况来看,已经非常好转,大概很快将逐渐恢复平静。
其次,此次他去海外,先后去了美国、日本,花费二十多天时间,收获满满。
在美国,他和奥黛丽投资的IBM股票,正在逐步清仓,总计约4.3~4.5亿美金,获得五倍多的升值;至于长江投资基金的股票,则暂时没有动,打算明年初开始清空,预计有1.8亿多,获得四倍多的升幅。
也就是说,这些股票全部套现后,奥黛丽赫本拥有2.2亿美金的现金流;而林志超也拥有4亿美金的现金流,这些资金林志超打算不拿回香江,存在海外的多家银行(瑞士、伦敦、纽约),以后作为家族投资
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