不看得上这幅小地皮?”
林志超看着对面的地皮,预估了一下,大概可以兴建一幢商住大厦的地盘,不嫌多,正好他最近也想再购买一下地盘。
“有多少面积?”
“2.1万平方尺”
“几多银纸?”
“125万港币如何?”
“成交”
短短的几句话,便达成一笔交易。
尖沙咀商业区的地皮已经达到110~120港币每平方尺,铜锣湾自然差很多,因为它现在完全不是商业区,60港币出头一平方尺很合理。
利铭泽出售给林志超这个地产强人地皮,是有打算的:
第一,他需要资金去重建利园山的地皮,这个时代不是谁都敢出售楼花的,很多人置业公司都是采取重建物业、出租回笼资金的投资方式。倘若人人都敢冒进,那几大洋行早已经无敌手了。
第二,利铭泽出售给林志超的地皮,是位于利氏其它物业的旁边和对面,倘若林志超开发出来,会带动周边的地皮和物业上升。
总之,利氏拥有那么大的地皮,出售几块小卡拉算不上什么。
不过利铭泽恐怕不知道,将来的铜锣湾扛把子不再是利氏家族,而是林氏家族。当然,林志超会很低调的。
长江实业继铜锣湾斩获一幅2.1万平方尺的地皮后,又在金巴利道(即美丽华酒店的东西方向街道,隶属尖沙咀的非核心商业区)斩获一幅2.2万平方尺的地皮,总价180万港币。
当然,两幅地皮只花了区区300万港币,对于林志超来说就是洒洒水。
但又没有办法,虽然每年香港成交不少物业和地皮,但很难遇到合适的地皮;重要的是,林志超也不想在地产上吃像太难看。
毕竟他现在如果全力发展地产,简直就是吊打一群小朋友,毕竟最得力的几个小朋友,他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。
而林志超可以轻轻松松拿出几千万来,再加上可以‘空手套白狼(售楼花)’,足以吊打一群人。
但很显然,没有必要太过分!
今年(1954年)全港大概可以兴建一千幢楼,但都是五层高左右的楼房,提供的尚不足5000个住宅(包括商业大厦和工业大厦),这还是地产已经兴旺的原因。
而明年可能要翻倍!
林志超的想法是,在1955~1957年区间的两年时间段里,每年提供2500~3000个住宅,占据25~30%左右的市场份额。
午饭前。
李高福来到长江实业,林志超在办公室接见了他。
他显然是有事而来,坐下不久便说道:“林生,金巴利道的那幅地皮,要不要将租客清空?”
林志超知道,李高福显然也是一种‘试探’,他现在旗下有五六幅小地皮,都是可以重建为一幢大厦的那种,其中一幢还位于上环(靠近中环
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