港，再加上战争结束，导致香港地皮以每年50%左右的上涨速度提高。哪怕是在1954年，大家并没有消息——港府有意出台鼓励‘建筑朝高层发展’。
所以，1320万港币的价格，差不多也就是1954年底的价格，林志超并不觉得亏，毕竟是他主动提出交易。
不过若是这个交易价格披露出去，林志超恐怕短时间要被冠上‘冤大头’、‘威水佬’等不雅称号，被商界同行笑话。
所以一见面，林志超便说道：“嘉道理先生，这次交易的详情，还请不要透露出去。”说完，露出苦笑的表情。
嘉道理心中一乐，心想年轻人，伱也知道这是不光彩的事情呢！
不过他还是严肃的说道：“这是当然，此次交易细节理应保密。”话锋一转，得了便宜还卖乖的说道：“不过话说回来，这幢物业是香港最好的地段，林先生买得非常值啦！若不是林先生执意要求购买，我是不会打算出售的，我知道林先生想建漂亮的总部大厦，作为环球航运的总部，所以觉得应该成全你！”
林志超一听，心道，你还真会联想，这幢大厦怎么会是环球航运的总部大厦呢，它又不是濒海建筑大厦。
它当然是叫‘长江集团中心’啦！
“那就感谢嘉道理先生的成全了！确实，我筹备在这里修建一流大厦。”林志超坦然说道。
嘉道理有些狐疑的说道：“林先生既然筹备修建一流大厦，为什么又愿意低价租给我们三年时间呢？”
虽然他觉得自己‘宰’了林志超一把，但总有些心神不宁，要知道林志超能年纪轻轻打造一只庞大的船队，怎么也算是个人物吧！
林志超苦笑道：“还不是资金闹的，嘉道理先生有所不知，做航运的一直很缺钱。所以缓一缓，有助于资金调度，避免出现问题。”
他这样一说，嘉道理、戈登等人顿时心中舒展开来。
嘉道理说道：“确实，我也知道做航运是个大投资，一艘船都能买下一幢中小型大厦了。”
随后，嘉道理等人主动开始正式签约。
分两次签约，第一次签约是香港大酒店的业权交易，第二次是香港大酒店的租赁物业交易。
倘若按照50年租金一年，林志超需要26年多回本，所以说是极低价格租给嘉道理家族三年。
当然对于林志超来说，1954~1956年租给嘉道理家族，好歹还能赚点；若是不租出去，他也要五十年代后期开始兴建大厦。
虽然是1955年鼓励建筑物向高层发展，但林志超不可能太早的修建商业大厦，第一是建筑技术水平的问题，第二是租客的问题，第三是地产要想做‘发展地产（住宅）’赚一波资金再说。
特别租客这个问题，香港大概是五十年代后期才吸引世界各大公司来港设
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